Opis nieruchomości
- Powierzchnia działki: 12 147 m2
- Wymiary działki: (34,5 - 36,5 m) x 344 m
- Powierzchnia działki 440/1: 11 979 m2
- Powierzchnia działki 440/2: 168 m2
- MPZ dla działku 440/1: MNU / MN (+ KDW i KDD)
- MPZ dla działku 440/2: KDZ / KDL
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Media w granicy działki: Gaz, prąd, woda
- Księga wieczysta: Jedna dla obu działek
- Zabudowa: Dom i stodoła do rozbiórki na podstawie zgłoszenia
Działka jest doskonale położona pod względem:
- odpoczynku: spokojna okolica, duże działki z domami jednorodzinnymi, sporo nieogrodzonej przestrzeni wokół,
- rekreacji: tylko 1,2 km do Zamku Rabsztyn (leżącego na Szlaku Orlich Gniazd), 250 m do lasu – świetne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki,
- położenia w mieście: na uboczu, pod lasem, ale wciąż tylko 2,5 km do centrum, np. na Rynek Miejski,
- położenia w terenie: na pagórku – nie zabraknie słońca i nie ma terenów podmokłych,
- komunikacji z innymi miastami: do centrum Krakowa – 43 km, do centrum Katowic – 45 km.
Działka ma wymiary: (od 34,5 do 36,5 m) x 344 m. Wzdłuż drogi, w obrębie działki 440/2, poprowadzony jest gazociąg, wodociąg, słup sieci energetycznej i podłączenie do kanalizacji.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania – cała działka 440/1 jest budowlana, z wyłączeniem obszaru, na którym możliwe jest powstanie drogi wewnętrznej i dojazdowej. Jest to teren oznaczony jako MN – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, część prążkowana to teren MN/U – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową.
Zgodnie z mapą ewidencyjną część działki 440/1 (o powierzchni około 370 m2) stanowi las. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży działki notariusz ma obowiązek poinformować o tym Lasy Państwowe, które mają prawo pierwokupu. Przy tak małej powierzchni nieprzylegającej do państwowych lasów skorzystanie z pierwokupu jest mało prawdopodobne, musi jednak upłynąć 30 dni, które lasy mają na ewentualny odkup. Nie stanowi to jednak żadnego problemu w przypadku chęci wycięcia drzew, procedura jest prosta i bezpłatna. Zwolnieniu z opłat podlegają grunty wyłączane na cele budownictwa mieszkaniowego o powierzchni wyłączenia do 500 m2 w przypadku budynku jednorodzinnego – bez względu na formę własności.
Na działce znajduje się murowany, podpiwniczony dom i drewniana stodoła – przeznaczone do rozbiórki (zgodnie z przepisami do jego rozbiórki wymagane jest zgłoszenie, a nie pozwolenie na rozbiórkę). Dom pokryty jest eternitem falistym.Działka w dużej części jest zadrzewiona – co widać na zdjęciach i na mapie satelitarnej. Można tu schować dom wśród drzew i stworzyć zieloną enklawę. Można też podzielić ją na kilka mniejszych działek z drogą wewnętrzną i zaprojektować małe Osiedle Zamkowe.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
